高跟玉足 北京市一栋独栋别墅第二次拍卖,拍出5248万,比评估价低两千多万
近日,在北京市合手法拍卖商场上高跟玉足,迎来了一宗分量级的豪宅拍卖,一栋位于北京市顺义区丽来花坛一区136号楼的别墅第二次被拍卖。这是一栋独栋的豪宅别墅,别墅竖立面积是至极的重大,竖立面积达到了1011.94正常米正常米,一共四层,地下1层,地上三层,12室2厅8卫的户型布局。别墅为豪华装修,同期带有一个面积不小的私家花坛。
这栋别墅,从外不雅上看,确王人备够豪华风格。可是当作一栋法拍别墅,这栋别墅有一个舛错问题,那即是别墅当前还有东说念主居住,况兼依然有老东说念主在居住的。这个关于法拍房来说,照实可能靠近后续委用难的问题,要是别墅里的老东说念主赖着不走,同期又是步履未便大略有什么病的老东说念主的话,那竞得者后续如何收房,那可能会比较头痛,拍卖亦然辅导,腾退需要技术。可能是这个原因,这栋别墅第一次拍卖的时候,起拍价为5625.8865万元,然后拍卖流拍了。
而这次拍卖,起拍价下调到了4500.7085万元,下落了约1125万元,这个降价幅度可不小,而比较评估价,聚色庄园这次拍卖,起拍价更是下落了约3536万元,别墅的评估价是高达8036.9793万元。如斯具有眩惑力的价钱高跟玉足,这次拍卖,挑升向的富豪就不筹商别墅是否有老东说念主居住了。拍卖开动后,吸引了5个有钱东说念主报名竞拍。天然竞拍东说念主数不少,不外第二次拍卖,竞拍流程也不是很浓烈,经过32轮涨价后,拍卖就适度了,以5248.7085万元成交,成交价比起拍价跳跃了748万元,可是比第一次拍卖的流拍价依然低了近400万元。
按照竖立面积设想,这栋别墅的成交单价为51868万元/正常米,如斯豪华的一栋巨无霸独栋别墅,全球以为在北京市顺义区,算不算低廉呢?
从位置来看,这栋别墅位于北京市顺义区丽来花坛一区,这个丽来花坛小区位置至极私有,小区距离北京都门国外机场极度近,就几公里云尔,开车快的话,十分钟都不到就可以到机场了。除了距离机场比较近外,这个小区左近还有北京丽宫高尔夫球场、中国国外展览中心、北京温榆河公园、欧陆前锋购物中心、地铁15号线国展站等,举座地段依然至极可以。
此前北京市顺义区丽来花坛亦然出现过不少豪宅别墅被拍卖,成交价比这次拍卖的高的还不少。本年2月份,丽来花坛二区的一栋独栋别墅,竖立面积跟这次拍卖的这栋差未几,为1019.01正常米,最终所以9540.3万元成交的,成交单价高达9.3623万元/正常米。天然,亦然比这次拍卖的别墅成交低的。