高跟玉足 北京市一栋独栋别墅第二次拍卖，拍出5248万，比评估价低两千多万
近日，在北京市合手法拍卖商场上高跟玉足，迎来了一宗分量级的豪宅拍卖，一栋位于北京市顺义区丽来花坛一区136号楼的别墅第二次被拍卖。这是一栋独栋的豪宅别墅，别墅竖立面积是至极的重大，竖立面积达到了1011.94正常米正常米，一共四层，地下1层，地上三层，12室2厅8卫的户型布局。别墅为豪华装修，同期带有一个面积不小的私家花坛。
这栋别墅，从外不雅上看，确王人备够豪华风格。可是当作一栋法拍别墅，这栋别墅有一个舛错问题，那即是别墅当前还有东说念主居住，况兼依然有老东说念主在居住的。这个关于法拍房来说，照实可能靠近后续委用难的问题，要是别墅里的老东说念主赖着不走，同期又是步履未便大略有什么病的老东说念主的话，那竞得者后续如何收房，那可能会比较头痛，拍卖亦然辅导，腾退需要技术。可能是这个原因，这栋别墅第一次拍卖的时候，起拍价为5625.8865万元，然后拍卖流拍了。
而这次拍卖，起拍价下调到了4500.7085万元，下落了约1125万元，这个降价幅度可不小，而比较评估价，聚色庄园这次拍卖，起拍价更是下落了约3536万元，别墅的评估价是高达8036.9793万元。如斯具有眩惑力的价钱高跟玉足，这次拍卖，挑升向的富豪就不筹商别墅是否有老东说念主居住了。拍卖开动后，吸引了5个有钱东说念主报名竞拍。天然竞拍东说念主数不少，不外第二次拍卖，竞拍流程也不是很浓烈，经过32轮涨价后，拍卖就适度了，以5248.7085万元成交，成交价比起拍价跳跃了748万元，可是比第一次拍卖的流拍价依然低了近400万元。
按照竖立面积设想，这栋别墅的成交单价为51868万元/正常米，如斯豪华的一栋巨无霸独栋别墅，全球以为在北京市顺义区，算不算低廉呢？
从位置来看，这栋别墅位于北京市顺义区丽来花坛一区，这个丽来花坛小区位置至极私有，小区距离北京都门国外机场极度近，就几公里云尔，开车快的话，十分钟都不到就可以到机场了。除了距离机场比较近外，这个小区左近还有北京丽宫高尔夫球场、中国国外展览中心、北京温榆河公园、欧陆前锋购物中心、地铁15号线国展站等，举座地段依然至极可以。
此前北京市顺义区丽来花坛亦然出现过不少豪宅别墅被拍卖，成交价比这次拍卖的高的还不少。本年2月份，丽来花坛二区的一栋独栋别墅，竖立面积跟这次拍卖的这栋差未几，为1019.01正常米，最终所以9540.3万元成交的，成交单价高达9.3623万元/正常米。天然，亦然比这次拍卖的别墅成交低的。
