丝袜玉足 卖掉北京1千万屋子，回故地花1百万买别墅，靠搭理生涯可行么？

卖掉北京1千万屋子，回故地花1百万买别墅丝袜玉足，靠搭理生涯可行么？

jiejiese

当今不少年青东谈主毕业之后齐去北上广深等大城市打拼。毕竟许多好的大学也齐在这里，毕业之后许多东谈主就径直留在当地使命了。即使不去一线城市，许多年青东谈主也会去杭州、南京、东莞、佛山这样的准一线城市。

在这样的城市生涯使命，天然是契机更多。天然也有一个问题，那便是这些城市由于东谈主口繁密，导致房价也极度高。许多东谈主辛收敛苦在这里打拼了一辈子，其实也便是买了一个屋子长途。即使买了屋子也要无停止的给房贷，一刻也不敢停歇。

于是有东谈主就想，与其活得这样收敛，不如卖掉大城市的屋子，然后回故地买一个屋子，然后剩下的钱用来搭理生涯，这样也无须上班，可以作念我方心爱的事情。那么这个观点是否可行呢？

有东谈主就说盘算把我方北京价值1千万的屋子卖掉，然后回故地花1百万买一个别墅，然后剩下的9百万用来搭理，以后开承诺心过日子了。咱们来仔细分析一下，这个想路是否有操作性？

北京1千万的屋子，如实是不罕有。在北京二环以内房价动辄十几万，一些好的学区房，房价亦然动辄十几万。是以1千万的屋子在北京，要是不是在郊区，其实面积也没多大，臆测亦然80-100平淡米长途。这样的屋子其实舒戒指亦然有限的。把这样的屋子卖掉，在故地买一个空阔的别墅，其实生涯质地可以大大进步。

不外问题就在于当今1百万在中国着实很难买到别墅了。以咱们这里为例子，一个GDP刚刚过千亿的城市，东谈主口或者是2百万，市区内部的零丁洋房别墅其实短长常稀缺的，这样的白坯别墅也曾达到了2千万操纵一栋了。

要是是买城中村一些自建小别墅会低廉许多，不外这些屋子基本是莫得产权的，这样的屋子建筑的瞎想上跟楼距上详情无法跟成就商成就的独栋洋房别墅视归拢律。不外这样的屋子没个几百万也买不下来。

天然要是是回偏远的农村那就另当别论了。其实要是追求的生涯舒戒指跟浅陋性，经济太弱的城市也不可，房价天然低廉，性感尤物然则多样生涯办事配套跟资源齐跟不上，交通不方便，莫得好的学校跟病院。

是以想要保证生涯质地，那么至少也得在城市生涯，或者是一些显露的县城。是以1百万买个别墅这个观点着实是胡想乱想。就算是把北京1千万的屋子拿来换，也不一定可以在四五线城市市中心换到一套带产权的零丁洋房别墅。

不外在四五线城市花了两三百万买一套大平层如故可以的，以致还可以拿到一套复式的屋子，基本也算是可以了。至少面积齐是进步了200平淡米，这样基本上也可以保证居住的舒戒指了。天然要是是全新的屋子，你还得用钱装修。天然要是是当地最顶级的豪宅，基本上加上装修，在四五线城市200平淡米以上的豪宅，莫得500万臆测亦然拿不下来。

是以基本上这1千万就得花掉了一泰半，剩下的钱你至少还得购置一部汽车跟一个泊车位，基本又得花了小1百万。这样算下来，基本上你还手里只剩下400万操纵了。

靠着这400万在四五线城市搭理可以生涯一辈子么？天然要看你过什么样的生涯了？按照银行3%操纵的搭理年收益，400万一年的收益也才12万。也便是说要是你不使命，一个月的生涯也就1万元。只可说是豪恣一家东谈主基本的生涯，算不上过上太好的生涯。

要是400万用来买一间铺子，基本上年房钱的收益应该是在10到15万。当今中国的租售比其实极度低，收益以致不足银行的正经搭理，不外自制便是房钱基本是逐年涨租。

其实这样的生涯，对抗风险的才调如故很弱的，基本上要是有绽开支就要动用到本金了，是以存个400万就不使命，基本上也不履行。要道的是东谈主不使命，会很快就萎靡了。

其实咱们还有一个问题莫得筹商到，那便是在北京卖掉的屋子是不是全款的，要是是分期购买的，那么你需要一部分的钱去结清房贷，那么你平直的钱就莫得1千万那么多了。

是以分析了这样多，卖掉北京的屋子回故地过上不使命的酣畅生涯，其实基本上不可能的了。卖掉北京1千万屋子，回故地花1百万买别墅，靠搭理生涯可行么？其实无论你生涯在哪一个城市，要是想要不戮力就过上好的生涯，那齐是痴东谈主说梦话。