遠山千里最新番号 存量房贷利率应该要降了，也必须要降，要否则真实便是过分了。

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当前贷款市集报价利率 LPR 也曾双双下调，1 年期由 3.45 降至 3.35，5 年期及以上由 3.95 降至 3.85。大无数城市首套房再减去 80 个基点，二套房减去 60 个基点，等于首套 3.05，二套 3.25。利率比拟之前不可谓不低。

而在此之前，也便是 22 年之前买房的东说念主，他们的房价和贷款利率处于双高景色。也便是当年买了房，不但房价高，何况贷款利率也高。我翻看了一下 2021 年 7 月份的贷款利率，首套房贷利率高达 5.6，11 月份更是高达 5.75。

咱们就拿首套房 5.6 来讲，当年 LPR 是 4.85 + 75 个基点等于 5.6，而当前呢？LPR 是 3.85 + 80 个基点等于 3.05，聚色wang收支 2.5。换作念是我，就算我再不肯意卖房，我也思换个房，因为我思把存量房贷利率给换了。

退一步讲，LPR 是浮动的，曩昔是 4.85，当前是 3.85，减去 LPR 一个点，也还差 1.5。要知说念当前首套房整个才 3.05。会算的应该王人会算了吧？

为什么会有这样高的挂牌量？

这王人是给逼出来的！在此之前，有不少的家庭为了买房掏空了 6 个钱包，也就短短的两三年时分，房价下落了，致使许多的屋子王人可能首付王人跌没了。就这，他们还不得不不时支付高额的贷款利息。

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这便是我以为存量房贷利率应该要下调的原因。就算是为了市集复苏，亦然为了让东说念主家心里好过少许，更是为了压力轻少许。总不可逮着一批东说念主往死里薅吧？就如同咱们 80 后，功德没赶上趟，赖事王人给碰上了。